Fællesantenne

Bestyrelsen har forud for generalforsamlingen, hvor der behandles et forslag om nedlæggelse af fællesantennen, forespurgt Egedal Kommune om muligheden for at nedlægge anlægget. Vi har fået følgende svar:

"Til Grundejerforeningen Gjellesten
v/ Torben Busgaard

Hej Torben

Du har på vegne af Grundejerforeningen med e-mail 10. februar 2012, fremsendt spørgsmål om mulighederne for en nedlæggelse af jeres fællesantenneanlæg.

For jeres område gælder Byplanvedtægt 11 for del af Kildeholm mv. i Ølstykke, Deklaration af 21. august 1978, samt deklaration af 6. april 1979. Byplanvedtægten indeholder ingen bestemmelser omkring fællesantenneanlæg, det gør der dog i de to gældende tinglyste deklarationer for jeres område.

I bør nok indstille jer på, at arbejdet med at få nedlagt fællesantennen kan blive en langstrakt proces. En nedlæggelse vil b.la. kræve, at der ændres i både vedtægter og deklarationer.

Vi kan derfor kun anbefale jer, at I søger råd hos egen advokat, som kan være jer behjælpelig med den rette juridiske rådgivning omkring nedlæggelse af antenneanlægget, samt være jer behjælpelig med at forestå de nødvendige ændringer i de tinglyste dokumenter.

I første omgang vil en nedlæggelse af anlægget dog kræve en godkendelse efter grundejerforeningens egne bestemmelser for vedtægtsændringer, jf. vedtægternes § 9 og 11.

Når medlemmerne efter reglerne har godkendt beslutningen om nedlæggelse af fællesantenneanlægget, skal der fremsendes en begrundet dispensationsansøgning om nedlæggelse af anlægget til Egedal Kommune, denne vedlagt den underskrevne og godkendte generalforsamlingsbeslutning.

Når Egedal Kommune har godkendt en nedlæggelse af fællesantennen, skal I have ændret bestemmelserne vedr. fællesantenneanlæg i de to deklarationer, som er tinglyst på alle ejendomme i jeres grundejerforening. Dette arbejde skal grundejerforeningen selv få udført og bekoste.

Da Egedal kommune er påtaleberettiget til deklaration af 21. august 1978 ( jf. § 11) skal I huske, at fremsende forslag til ændringer af servitutbestemmelserne til godkendelse hos kommunen inden I får dem tinglyst.

Første påtegning vedrører servitut deklaration tinglyst den 21. august 1978, § 7 pkt. IV


IV Fælles radio- og TV-antenne:
I forbindelse med byggemodningens gennemførelse etableres fælles antenneanlæg. Grundejerforeningen forestår anlægets vedligeholdelse.

Når fælles antenneanlæg er etableret, må der ikke findes antenner på de enkelte grunde.

Grundejerne skal tåle anlægets vedligeholdelse uden erstatning i det omfang, det er beliggende på de enkelte parceller.

Anden påtegning vedrører servitut deklaration tinglyst 6. april 1979, § 7 og 11

7.
Antennemast til fællesantenneanlæg etableres i fællesskab, og udgifterne hertil deles med 1/288 pr. parcel.

Antennekabler og ledningsnet i øvrigt etableres og betales derefter indenfor hvert delområde i takt med, at området byggemodnes i øvrigt.

11.
Efter samme princip som anført i pkt.2 forestås vedligeholdelse, drift og fornyelse af anlæggene af de enkelte delområders boligparcelejere i fællesskab og udgifterne fordeles analogt.

På lignende måde som angivet i pkt. 2 forholdes med udefra kommende bidrag til vedligeholdelse, drift og fornyelse," ligesom Ølstykke Kommune skal være berettiget til at bestemme grænser og grænseændringer.

Ovennævnte regler skal gælde veje, stier, lys, antenne, grønne områder, herunder volde og beplantning.
Det skal gælde, at delområderne skal kunne beslutte en sammenlægning af deres vedligeholdelse, drift og fornyelse til en fælles opgave.

For antennemastens vedkommende skal gælde, at den i første omgang skal henhøre under det delområde, hvor den står."